Несмотря на то, что в речевом обороте устоялось словосочетание "оценка арендной платы и арендной ставки", такая формулировка не совсем точно соответствует статье 5 закона "Об оценочной деятельности в РФ". Закон не предусматривает "плату" в качестве объекта оценки, он считает объектами оценки материальные вещи, права, работы, услуги, информацию.

Планируете сдавать объект недвижимости (торговые, офисные, производственные и иные помещения) или движимое имущество в аренду? Требуется определить ставку  арендной платы? ООО "Брокерский дом СТАТУС" к Вашим услугам! Наши специалисты  имеют большой опыт в определении рыночной стоимости арендной ставки. Работаем  с  муниципальными и бюджетными организациями в г. Челябинске и Челябинской области.

Оценка арендной платы при сдаче в аренду государственной и муниципальной недвижимости

При сдаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации или ее субъектам, или муниципальным образованиям, оценка ставки аренды и арендной платы является обязательной в силу статьи 8 закона "Об оценочной деятельности в РФ". Поскольку государство обладает очень большим фондом недвижимого имущества и активно сдает его в аренду, то этот вид оценки является массовым.

Особенностью такой оценки является то, что отчет об оценке стоимости аренды обязательно проходит экспертизу в соответствующих государственных органах на предмет его соответствия закону и стандартам оценочной деятельности. При наличии отклонений от установленных требований отчет не принимается для целей совершения сделки по сдаче в аренду данного объекта.

 

Необходимый пакет документов для проведения оценки:

  • Технический паспорт,
  • Свидетельство о государственной регистрации права, 
  • Кадастровый паспорт на землю,
  • Выписка из ЕГРЮЛ,
  • Экспликация (пояснение к архитектурному проекту) и поэтажный план,
  • Приказ или решение о назначение директора,
  • Карточка предприятия,
  • Операционные расходы,  справочно (расходы на ремонт арендуемого помещения, коммунальные платежи,   электроэнергия. реклама и.т.д.)

Мы готовы  помочь Вам в любую минуту!  Проконсультируем бесплатно, звоните 216-27-55